20120813 誠實納稅不時尚?:我支持實價登錄

人人都支持蓋焚化爐,只要別蓋在我家旁邊;捷運應該蓋在我家門口,但不能造成停車混亂。
在我買不起房子時,絕對是政府的錯;打房政策是必要的,但我的房子必須持續升值。
買股票獲利是天經地義的,但萬一賠了,政府可是非得出來護盤。

財團治國的問題有多嚴重,看最近的媒體就知道,基本的調性是:房子不該影響買氣卻也不該漲,股票不該課稅更只能漲。
在這扭曲的社會環境,投資這檔事,幾乎等於錢滾錢的金錢遊戲,揮汗賺錢似乎是 " 笨 " 的人才做的事。
在這些 " 聰明 " 的人裡面,又有極頂聰明的人,懂得穩賺不賠的道理,就是橫跨黨、政、媒的利益結構。不只旺中、不只國民黨,綠營也好不到哪去,而橘營更是一堆哭著沒糖吃的聰明人。

根據這些媒體的邏輯,課稅會妨礙產業的發展;那麼要救失業率,是不是也不要課所得稅就好?無論賺多少錢都不用被課稅,那大家一定拼命賺錢,多兼幾分差都無妨。
為什麼上班族的薪資所得,要負擔大部份的稅基?這擺明了是鼓勵大家不要上班,炒股、炒房,玩金錢遊戲,才是王道!

我也不想玩共產主義,大家都吝於付出,等著吃大鍋飯就好;更不仇富,很多人也是辛勤耕耘,承受極大的經營壓力而來。

我只要求,大家有基本的生存權,食、衣、住、行,不該被綁架、壟斷。

我只希望,大家能兢兢業業過日子,農民、工人,應該要被尊崇、禮遇。

我就不懂,在現代社會,銀行利息一定是比不上通貨膨脹。即使是如此,為何投資是每個人都該做的事?甚至是該親自做的事?這應該是門專業的技術,應該外包給專業的人來做吧!大部分業餘的投資人,根本就是等著被坑殺!

還有一事不解,什麼時候,創業的門檻變得這麼低?人人都有一套創業心法,人人都覺得自己夠格當下一個郭台銘。創業需要特殊的性格、特殊的專長,還必須忍人所不能忍、見人所不能見。最重要的是,失敗明明比成功的多,你憑甚麼相信能夠脫穎而出?

回到主軸,對於手段,我的想法很簡單:

對於個人所得,不要累進稅率,無論收入多寡,薪資以及其他所得,稅率就一口價。

對於買賣交易,不要差別待遇,無論低價、高價,不管盈虧,該課的稅不能少。

收入高的人,在同樣的稅率之下,本來就繳了比較多的稅,為何要他們負擔得更重?這種逼別人付出愛心的態度,對於高收入者的歧視,常常也是阻礙社會進步的因素。

我以 100 元進了一包奶粉,由於滯銷,因此我用 80 元賣出,因此該繳 4 元的營業稅。
那為何賣房子,不用按照售價,課徵 5% 的營業稅?正因為成本極低,大家才一窩蜂炒房嘛。把成本墊高了之後,誰還會認為這是個好的投資標的?
我想要有個遮風避雨的地方,就得付出大筆的利潤給建商跟 " 投機客 ",貸款 25 年過沒有品質的生活,這該是正常的社會現象嗎?

那為何股票要實現獲利才能課稅?還加上一堆奇奇怪怪的限制?最好笑的是,那些既得利益者,得了便宜還賣乖,對這連蒼蠅拍都稱不上的稅法,窮追猛打。
如果你是 " 投資 " 股市,而不是 " 投機 " 股市,你應該更在意基本面,而不是成天只看指數。漲了笑呵呵,跌了要政府護盤。如果這是一家值得投資、股價值得入手的企業,只要把交易成本算進去,就買了吧!
股票市場,顧名思義,就是值得交易的股票,有一個交易的場所。如果是一張垃圾、廢紙,你還硬要去拉抬股價,等他被打回原形時,賠錢是你活該。

什麼時候,稅制公平,才能成為一種時尚呢?


實價登錄上路10天 仲介租案量爆跌逾半
中廣新聞網 (何庭歡報導)– 2012年8月13日 下午5:41

「實價登錄」八月上路以來,已經過了將近兩個星期,有房仲業者今天(13號)發佈調查結果發現,相較於對買賣房屋的影響,「實價登錄」對透過房仲出租也需要登錄的「租案」行情衝擊似乎更大,業者統計光是八月上旬的「租案」委託量,就比上個月足足萎縮了五成二,台北市方面更是「爆跌」比例高達六成六。
業者分析,許多屋主擔心透過房仲成交的「租案」需要「實價登錄」,將會讓租金收入全部曝光,因此在擔心未來可能要「如實課稅」之下,如果「出租」不是可以「免登錄」的「自己來」,就會採取觀望態度,所以讓租案委託量大幅下滑。

根據調查,全台各區八月上旬租案量萎縮幅度都不小,平均減幅達52%,其中以台北市「急凍」的最為明顯,萎縮比例高達66%,住商不動產企研室主任徐佳馨說:『其實台北市這邊的萎縮幅度比較大的原因是在於就是說,當然一方面而言,很多的包租公它可能在奢侈稅後的這段時間,是採取所謂「以租養貸」的方式。那第二個部分來說的話,台北市本來租屋的一個需求量來說就是比較大的,所以在這種市場比較大的狀況之下,也蠻多的屋主會委託房仲來作一個租賃,所以其實在這種狀況之下的話,我們有發現到,六月跟七月的委租量是有「爆增」的狀況,那到了八月的話,他們可能擔心所謂的租金曝光,所以他們可能在相對委租的部分會比較保守。』

除了區域差異外,在產品類型上,「住宅」受影響程度大於「商辦」類型,而「中低租金產品」衝擊也大於「高租金產品」,徐佳馨認為,高租金住宅與商辦的租客多是公司戶,或需要報帳的族群,原本就有報稅需求,房東開立證明已久,因此影響不大。



馬政府沒說的真相 - 不只一萬人!證所稅衝擊千萬 (節錄 )
商業周刊 - 撰文者:吳美慧  第1289期 2012-08-06

做價,是大戶或中實戶拉抬股價的慣用手法,來吸引投資人跟進。股市行情好時,當沖張數占當日股市總成交張數約一成;行情差一點時,還有五%。少了當沖製造成交量,猶如喝咖啡一般,少了鮮奶與糖一樣,雖能入口,但嫌苦澀。
在課徵個人證所稅的新規定中,把個人年度賣出金額超過十億元當作課稅的門檻。超過此數,要課徵一五%的稅率。為求效率,大戶或中實戶會善用每一個可使用的帳戶。每個月的賣出金額不能超過八千萬元,一旦超過就要將獲利與政府分享。

所以,他們會精算每一次的進出,也會把一五%的稅率當作操作成本。精算的背後,就是當沖的次數下降。當沖對股市的貢獻有多少?
以最近的單日成交量約五百億元來推估,當沖的金額約二十五億元,少掉了當沖行為,政府等於是每一天少掉了約七百五十萬元的稅收。


有人形容證所稅是「一個利多,九個利空,」唯一的利多就是市場上有了公平正義,其他都是偏向負面解讀,而其中最重要的影響將會是,原本台灣是一個交易活絡的市場,包括IPO、市場融資、法人給予高本益比,如今,可能隨著企業獲利下降、市場交易降溫、本益比下修,而產生競爭力下滑的疑慮,這些真相,在這次證所稅事件中,馬政府都已說清楚、講明白了嗎?

沒有留言:

張貼留言